Działka budowlana w Domaszczynie 2km od granic Wrocławia od strony Zakrzowa

Działka o wymiarach:
5000m2 boki działki o wymiarach około: 30m, 50m, 17m, 44m, 46m, 106m, 24m, 8m, 10,5m 8m
Działka w cenie 175zł za m2

Działka położona w gminie Długołęka w miejscowości Domaszczyn. Kilka minut jazdy autem od S8 oraz drogi krajowej nr 98.
W bocznej, spokojnej, przepięknie położonej uliczce, nie przy głównej ulicy. Bardzo dobra lokalizacja, w przepięknej okolicy.
Cisza, spokój, obok działki domki jednorodzinne oraz tereny zielone, gdzie można odsapnąć po pracy i wybrać się na piesze wędrówki.

Do rynku we Wrocławiu dojedziemy w 20 minut autem.

We Wrocławiu na Zakrzowie wiele punktów usługowo-handlowych oraz żłobki, szkoły podstawowe i licea.
Blisko również Długołęka(3,5km). Domaszczyn przynależy do gminy Długołęka.

W Domaszczynie jest przystanek autobusowy.

Dla aktywnych dużo terenów zielonych do biegania i jazdy rowerem oraz piękne stawy.

Do działki jest dojazd drogą utwardzoną.

Przy działce prąd. Woda w drodze-20 metrów od działki. Gaz i kanalizacja z kolei w planach gminy.

Woda prąd i kanalizacja 90m od działki. Gaz w odległości 50m od działki.

W wypisie z miejscowego planu zagospodarowania przeznaczenie dla działki ustalone jest pod:

Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;

Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
-lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
-lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie
powyżej 4 DJP (duże jednostki przeliczeniowe),
-zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
-lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
-lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
-lokalizację usług nieuciążliwych wbudowanych i wolnostojących,
-lokalizację komunikacji wewnętrznej;

Zasady i standardy urządzania terenu:
-nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
-dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35º - 45º, kryte dachówką ceramiczną lub
innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,
-wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym
jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu
do kalenicy dachu,
-powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki;

Możliwość negocjacji ceny.

Polecam i zapraszam na prezentację

tel.,
licencja zawodowa nr 2412.

Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1, tel.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 par 1 Kodeksu Cywilnego.