BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW

Inwestycja zabudowy bliźniaczej z dużymi ogrodami, garażami w bryle budynku.
Realizowana przez inwestora z dużym doświadczeniem oraz bogatą bazą inwestycji zrealizowanych.

Planowane zakończenie prac budowlanych: lipiec/sierpień 2022
Standard deweloperski.

Szybki dojazd do Wrocławia.

Zaledwie 15 min od Placu Grunwaldzkiego.

Bliski wjazd na łącznik autostradowy, niebawem także na nowobudowany Długołęka - Łany (wschodnia obwodnica miasta)

BEZPOŚREDNIA komunikacja miejska z Wrocławiem!

W pobliżu znajdziemy wszelką potrzebną infrastrukturę, w tym: sklepy osiedlowe, markety spożywcze i budowlane, szkoła podstawowa, liceum, kościół.

W miejscowości znajduje się także dużo rekreacyjnych terenów zielonych , w tym lasów.
W odległości 5 min znajduje się zrewitalizowany teren rekreacyjny P arku Szczodre.

Powierzchnia użytkowa domu 126 m2 w pełnym rozkładzie:

PARTER

pokój dzienny z aneksem 33,21 m2

pomieszczenie gospodarcze 3,93 m2

WC 1,20 m2

garaż 18,77 m2

hall 3,82 m2

wiatrołap 3,46 m2

PIĘTRO

pokój 18,12 m2

pokój 17,09 m2

pokój 12,54 m2

duża łazienka 11,68 m2

korytarz 2,20 m2

Do domu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 350 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Domy są wykonywane z wysokiej jakości materiałów w technologii o podwyższonej klasie energooszczędnej:

* Ciepła płyta fundamentowa w technologii "wanny styropianowej"

* Ściany z bloczków z betonu komórkowego YTONG 24 cm

* Konstrukcja dachowa z wiązarów dachowych z wysokiej jakości drewna klejonego

* Pokrycie dachu dachówką ceramiczną Roben

* Okna PCV z pakietem trzyszybowym

* Okno tarasowe w salonie w systemie przesuwnym SMART SLIDE :

* Rolety zewnętrzne w ciepłym systemie Intermo z ocieplonymi nadprożami i napędem elektrycznym/silnikami elektrycznymi

* Dodatkowe ocieplenie ściany oddzielającej garaż i kotłownię od części mieszkalnej

* Ocieplenie zewnętrzne - ciepły styropian grafitowy o współczynniku 0,033 grubości 20 cm

* Ocieplenie sufitu piętra - wełna mineralna o współczynniku 0,039 gr. 30 cm (2 x 15cm)

* Drzwi wejściowe Wiked z ciepłą ościeżnicą TERMO

* Brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym

* Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem na CWU 150 L 

* Ogrzewanie podłogowe w całym domu na obu kondygnacjach

* Media: woda, prąd, gaz z sieci, zbiornik na wody opadowe, szambo.
( Kanalizacja planowana w ciągu kilku lat )

* Tynki wewnętrzne gipsowe

* Posadzki jastrychowe

* Możliwość adaptacji strychu na pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 26 m2

* Droga wewnętrzna i podjazdy z kostki brukowej Betard

* Ogrodzenie z metalowych zgrzewanych paneli systemowych ocynkowanych i lakierowanych proszkowo

Oznaczenie nieruchomości 11B

Serdecznie zapraszam na prezentację.
tel.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo