Dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym w Domaszczynie o powierzchni całkowitej 267,57 mkw - wyjątkowa rezydencja z duszą i technologią przyszłości.
Elegancja, komfort i nowoczesna ekologia w doskonałej harmonii.

Ten wyjątkowy dom, położony w Domaszczynie, pośród sosnowego lasu to połączenie ponadczasowej architektury, przemyślanej funkcjonalności i najwyższej jakości materiałów.
Zaprojektowany indywidualnie z myślą o energooszczędności, ekologii i maksymalnym komforcie mieszkańców, uwzględnia naturalne nasłonecznienie w różnych porach roku.
Poziom parteru został podniesiony o 1 metr ponad teren, co podkreśla jego elegancję i zapewnia wyjątkową perspektywę na ogród.

Architektura i styl
Dom wyróżnia się spójnym, indywidualnym projektem - nowoczesnym, ale przytulnym w odbiorze.
Zastosowane materiały - dachówka ceramiczna, ściany z porothermu, drewniane detale z modrzewia i drewna klejonego - tworzą naturalny, ciepły klimat.
Część elewacji została wykończona drewnem modrzewiowym, a reprezentacyjne wejście - drewnem klejonym, podkreślając prestiż nieruchomości.
Taras z egzotycznego drewna, zadaszony i wyposażony w zewnętrzny grill, stanowi idealne miejsce relaksu przez cały rok.
Wysokie pomieszczenia (2,7-3 m) oraz duże przeszklenia nadają wnętrzom przestronności i lekkości.

W skład nieruchomości wchodzą na parterze:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- gabinet,
- łazienka z sauną,
- wiatrołap,
- przedpokój,
- kotłownia,
- siłownia,
na piętrze:
- sypialnia master z garderobą,
- pralnia,
- sypialnia,
- sypialnia,
- pokój kąpielowy,
- schowek.
Jest też strych.
Wnętrze z charakterem
Każdy element domu został wykonany na indywidualne zamówienie, z dbałością o detale:
Stolarka wewnętrzna i schody - projekt autorski, stalowa konstrukcja z dębowymi stopniami i szklaną balustradą.
Kominek Brunner AK 53/121 - z podwójną szybą i obudową szamotową, tworzy efekt klasycznego pieca kaflowego.
Sauna z panelami solnymi - prywatna strefa wellness.
Łazienki - wyposażone w armaturę Villeroy & Boch i Hansgrohe, kabiny Hüppe, fototapety wodoodporne i indywidualne projekty luster.
Kuchnia - zabudowa na wymiar, sprzęty Bosch, Siemens i Liebherr.
Meble - wykonane na zamówienie, dostosowane do układu i stylu wnętrz.
Na podłogach - dębowa deska warstwowa i lite drewno olejowane, a w częściach użytkowych włoskie i hiszpańskie płytki premium.

Komfort i technologia
Dom został wyposażony w zaawansowane systemy, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii:
Rekuperacja z odzyskiem ciepła.
Panele fotowoltaiczne z falownikiem Fronius.
Solary do ogrzewania wody użytkowej.
Ogrzewanie gazowe + przygotowana instalacja pod piec na pellet.
Ogrzewanie podłogowe i grzejniki kanałowe.
Klimatyzacja w biurze i siłowni.
Zmiękczacz wody, odkurzacz centralny, instalacja alarmowa i monitoring (6 kamer).
Instalacja do szarej wody( zbierana jest deszczówka i wykorzystywana do spłukiwania toalet i podlewania ogrodu) - zbiornik 8000 l z systemem filtracji i pomp.
Instalacja do agregatu prądotwórczego oraz gniazdo siłowe do ładowania auta elektrycznego,
Miedziana instalacja odgromowa.

Ogród i otoczenie
Otaczający dom ogród został zaprojektowany przez architekta krajobrazu - to prywatna oaza spokoju.
Wyposażony w automatyczny system nawadniania, oświetlenie ogrodowe, fontannę granitową oraz altanę.
Podjazdy i ścieżki wykonano z kostki granitowej, a ogrodzenie typu gabion wypełniono naturalnym łupkiem i drewnem modrzewiowym.

Najważniejsze atuty
Projekt indywidualny - niepowtarzalny charakter i funkcjonalność.
Luksusowe materiały i staranne wykończenie.
Ekologiczne, energooszczędne rozwiązania.
Wysokie wnętrza i duże przeszklenia.
Sauna, kominek, taras z grillem.
Ogród zaprojektowany z dbałością o każdy detal
Gotowy do zamieszkania

Lokalizacja
Domaszczyn - jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w pobliżu Wrocławia.
Cisza, zieleń i szybki dojazd do miasta łączą się tu w idealne warunki do życia.

Odległość i czas dojazdu do Wrocławia
Centrum Wrocławia (Rynek) - ok. 12 km w linii prostej
Dojazd samochodem:
przez ul. Wrocławską i al. Poprzeczną (lub ul. Kamieńskiego) - ok. 18 minut
- do pl. Grunwaldzkiego / Politechniki Wrocławskiej - ok. 15 minut
- do Północnej Obwodnicy Wrocławia (S8) - ok. 4 minuty
- do Centrum Handlowego Korona - ok. 7 minut (ok. 6 km)

Komunikacja publiczna
Najbliższy przystanek autobusowy - ok. 700 m od ul. Brzozowej 2 (linia 904 - bezpośrednio do Wrocławia, kierunek Psie Pole).
Stacja kolejowa Wrocław Psie Pole - ok. 5 km, dojazd ok. 8 minut.

Odległość do Parku w Szczodrem
Odległość: ok. 2,5 km
Czas dojazdu samochodem: ok. 4-5 minut
Czas spacerem: ok. 25-30 minut
W pobliżu ścieżki rowerowe, przystanek komunikacji miejskiej, paczkomatów, sklep Dino.

Dom w Domaszczynie łączy ciszę i otoczenie natury z bezpośrednią bliskością Wrocławia.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonej, spokojnej okolicy, zachowując szybki dostęp do infrastruktury dużego miasta.

Zapraszam na prezentację!
Agnieszka Hołda
 
New Wroclove Property