Atrakcyjny dom wolnostojący z ogrodem w Bąkowie w gminie Długołęka
(duży ogród, zadaszony taras, gabinet do pracy, fotowoltaika, tuż przy lesie)

Polecam na sprzedaż nowoczesny funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 176 m2 z garażem/biurem do prowadzenia działalności gospodarczej usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 800 m2 w cichej i atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych.

Działka zlokalizowana w północno wschodniej aglomeracji wrocławskiej 15 minut od Wrocławia. 2 minuty od trasy S8 stanowiącej ring wokoło Wrocławia umożliwiając szybki dojazd do różnych części miasta.

OPIS

Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony z bramą wjazdową w atrakcyjnej części malutkiej wsi, w której tradycja sielskiego życia łączy się z nowoczesnością przyciągając coraz to większą ilość wrocławian szukających wytchnienia do zgiełku miasta.

Z dala od głównej ulicy, przy cichej osiedlowej uliczce. Działka rogowa z zagospodarowanym terenem dookoła. Z licznymi nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalającym na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. Możliwość wypoczynku na dużym zadaszonym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji plus nieużytkowego strychu. W domu przewidziano następujące pomieszczenia:

POZIOM 0 (100,20 m2)

wiatrołap
komunikacja
salon z kominkiem typu "koza" (1) ( 36,3 m2 )
pokój 2/gabinet do pracy ( 11 m2)
kuchnia ( 10 m2)
spiżarnia
łazienka z prysznicem (3,5 m2)
pomieszczenie techniczne (kotłownia)
pomieszczenie biurowe/garaż jednostanowiskowy (17,3 m2)

POZIOM 1 (75,40 m2/98,70 m2)

pokój 3/gabinet do pracy ( 13 m2)
pokój 4/gabinet do pracy ( 14,80 m2)
pokój 5/gabinet do pracy z balkonem ( 16,70 m2)
łazienka/pokój kąpielowy z wanną (11,60 m2)
garderoba (16,70 m2)
komunikacja

POZIOM 2 - strych

Dom został wybudowany i zamieszkały w 2008 roku. Wyposażony częściowo w ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój, łazienki). W salonie kominek typu "koza" o mocy 16kW pow.grzewcza do 150m2. W 2019 roku zamontowano fotowoltaikę (6,5 kW). Internet radiowy (antena), w planach Gminy montaż światłowodu w terminie do pół roku (pozyskane środki unijne z KPO).

MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (szambo), CO (kominek, piec na pellet (pełna automatyka), bojler elektryczny (120l).

Garaż jednostanowiskowy (obecnie biuro - możliwość przywrócenia funkcji garażu na koszt właścicieli). Przed domem liczne miejsca postojowe. Z boku budynku możliwość wybudowania dodatkowego zadaszenia na kolejny samochód.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia.

LOKALIZACJA

Dom w malowniczej wsi Bąków to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie chcących zachować bliskość dużego miasta. Zaledwie 5 minut jazdy dzieli tę lokalizację od trasy ekspresowej S8, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do Wrocławia, zarówno do pracy, jak i na spotkania towarzyskie czy zakupy (15 minut od Wrocławia).

W okolicy znajdują się placówki edukacyjne - najbliższa szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalone są o zaledwie 3 kilometry (do 5 minut), co czyni codzienną logistykę rodzinną niezwykle prostą i wygodną. Dostępna komunikacja miejska (przystanek MPK Wrocław - 200-m).

To także dostęp do pięknych terenów zielonych - okolice są idealne na spacery, wycieczki rowerowe czy weekendowe pikniki na łonie natury.

Bąków dynamicznie rozwija swoją infrastrukturę - w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteka oraz lokalne usługi, które zaspokoją podstawowe potrzeby mieszkańców.

Sąsiedztwo spokojnej, kameralnej okolicy to gwarancja bezpieczeństwa i komfortu - miejsce to idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych szukających wytchnienia od miasta.

Wieś Bąków staje się coraz bardziej popularna wśród osób szukających nowego domu, co świadczy o jej atrakcyjności i perspektywach wzrostu wartości nieruchomości w tej okolicy.

Jeśli szukasz miejsca, które łączy w sobie urok natury, dogodny dostęp do infrastruktury oraz doskonałą komunikację z Wrocławiem, prezentowany dom w Bąkowie to doskonały wybór - tu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia!

ZALETY

duży, zagospodarowany ogród z zadaszonym tarasem - idealny na relaks, rodzinne spotkania i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewniający prywatność.
nowoczesne udogodnienia - dom wyposażony w fotowoltaikę (6,5 kW) zapewnia oszczędności oraz przyjazność środowisku; częściowe ogrzewanie podłogowe i nowoczesne systemy grzewcze zwiększają komfort mieszkania.
praktyczny układ pomieszczeń - przestronny salon z kominkiem, gabinet do pracy, duża garderoba, a także możliwość adaptacji biura/garażu - idealny dla rodzin i osób pracujących zdalnie.
bliskość Wrocławia i świetna komunikacja - tylko 15 minut do centrum miasta, 2 minuty do trasy S8, co pozwala na szybki dojazd do różnych części aglomeracji oraz wygodne podróże.
malownicze i spokojne otoczenie - dom znajduje się tuż przy lesie, w cichej uliczce, co gwarantuje spokój i sprzyja aktywności na świeżym powietrzu.
dobra infrastruktura w okolicy - bliskość szkoły i przedszkola (3 km), sklepów, apteki oraz komunikacji miejskiej zapewnia wygodę codziennego życia dla całej rodziny.

* Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Rekrutujemy! Dołącz do naszego Zespołu ludzi z pasją jeżeli chcesz poczuć satysfakcję z wykonywanej pracy i cieszyć się wolnością. Sprawdź z kim chętnie nawiążemy współpracę na naszej stronie internetowej w zakładce praca

:LINK DO VIDEO =g-mDXTkscd4

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo