Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym w Domaszczynie (tuż pod Wrocławiem).

Nieruchomość o powierzchni 267,57 m² położona w otoczeniu sosnowego lasu - idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność i szybki dojazd do miasta.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita: 267,57 m²,
- garaż: dwustanowiskowy,
- działka: zagospodarowana, z ogrodem premium
- stan: gotowy do wprowadzenia

Układ pomieszczeń:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
- gabinet,
- łazienka z sauną,
- siłownia,
- kotłownia, wiatrołap, komunikacja,

Piętro:
- sypialnia master z garderobą,
- 2 sypialnie dla dzieci,
- pokój kąpielowy,
- pralnia,
- schowek,
- strych,
Wnętrze z charakterem:
Każdy element domu został wykonany na indywidualne zamówienie, z dbałością o detale:
Stolarka wewnętrzna i schody - projekt autorski, stalowa konstrukcja z dębowymi stopniami i szklaną balustradą.
Kominek Brunner AK 53/121 - z podwójną szybą i obudową szamotową, tworzy efekt klasycznego pieca kaflowego.
Sauna z panelami solnymi - prywatna strefa wellness.
Łazienki - wyposażone w armaturę Villeroy & Boch i Hansgrohe, kabiny Hüppe, fototapety wodoodporne i indywidualne projekty luster.
Kuchnia - zabudowa na wymiar, sprzęty Bosch, Siemens i Liebherr.
Meble - wykonane na zamówienie, dostosowane do układu i stylu wnętrz.
Na podłogach - dębowa deska warstwowa i lite drewno olejowane, a w częściach użytkowych włoskie i hiszpańskie płytki premium.
Okna PCV Hekaplast- trzyszybowe, w dużych przeszkleniach z szkła bezpiecznego, rolety Portos sterowane radiowo, Trzy okna typu HS.

Komfort i technologia
Dom został wyposażony w zaawansowane systemy, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii:
Rekuperacja z odzyskiem ciepła.
Panele fotowoltaiczne z falownikiem Fronius.
Solary do ogrzewania wody użytkowej.
Ogrzewanie gazowe + przygotowana instalacja pod piec na pellet.
Ogrzewanie podłogowe i grzejniki kanałowe.
Klimatyzacja w biurze i siłowni.
Zmiękczacz wody, odkurzacz centralny, instalacja alarmowa i monitoring (6 kamer).
Instalacja do szarej wody( zbierana jest deszczówka i wykorzystywana do spłukiwania toalet i podlewania ogrodu) - zbiornik 8000 l z systemem filtracji i pomp.
Instalacja do agregatu prądotwórczego oraz gniazdo siłowe do ładowania auta elektrycznego,
Miedziana instalacja odgromowa.

Ogród i otoczenie
Otaczający dom ogród został zaprojektowany przez architekta krajobrazu - to prywatna oaza spokoju.
Wyposażony w automatyczny system nawadniania, oświetlenie ogrodowe, fontannę granitową oraz altanę.
Podjazdy i ścieżki wykonano z kostki granitowej, a ogrodzenie typu gabion wypełniono naturalnym łupkiem i drewnem modrzewiowym.

Najważniejsze atuty
Projekt indywidualny - niepowtarzalny charakter i funkcjonalność.
Luksusowe materiały i staranne wykończenie.
Ekologiczne, energooszczędne rozwiązania.
Wysokie wnętrza i duże przeszklenia.
Sauna, kominek, taras z grillem.
Ogród zaprojektowany z dbałością o każdy detal.
Gotowy do zamieszkania.

Lokalizacja
Domaszczyn - jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w pobliżu Wrocławia.
Cisza, zieleń i szybki dojazd do miasta łączą się tu w idealne warunki do życia.

Odległość i czas dojazdu do Wrocławia
Centrum Wrocławia (Rynek) - ok. 12 km w linii prostej
Dojazd samochodem:
przez ul. Wrocławską i al. Poprzeczną (lub ul. Kamieńskiego), Okulickiego - ok. 18 minut
- do pl. Grunwaldzkiego / Politechniki Wrocławskiej - ok. 15 minut
- do Północnej Obwodnicy Wrocławia (S8) - ok. 4 minuty
- do Centrum Handlowego Korona - ok. 7 minut (ok. 6 km)
- bliskość AOW - 500m jest węzeł
Komunikacja publiczna
Najbliższy przystanek autobusowy - ok. 700 m (linia 904 - bezpośrednio do Wrocławia, kierunek Psie Pole).
Stacja kolejowa Wrocław Psie Pole - ok. 5 km, dojazd ok. 8 minut.

Odległość do Parku w Szczodrem
Odległość: ok. 2,5 km
Czas dojazdu samochodem: ok. 4-5 minut
Czas spacerem: ok. 25-30 minut
W pobliżu ścieżki rowerowe, przystanek komunikacji miejskiej, paczkomat, sklep Dino.

Dom w Domaszczynie łączy ciszę i otoczenie natury z bezpośrednią bliskością Wrocławia.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonej, spokojnej okolicy, zachowując szybki dostęp do infrastruktury dużego miasta.
Zapraszam na prezentację!
Zapraszam na prezentację
Agnieszka Hołda  
New Wroclove Property

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.